Ondernemershypotheek

Hypotheek voor de zzp'er of dga

Als zelfstandig ondernemer is het niet altijd eenvoudig om een huis te kopen. De regels voor het afsluiten van een hypotheek zijn meestal strenger. Je hebt geen vast inkomen en kunt geen werkgeversverklaring aanleveren. Hierdoor zijn veel banken terughoudend bij het verstrekken van een ondernemershypotheek of hypotheek voor een zzp’er.

Met de deskundige hulp van onze adviseurs maak je meer kans op het succesvol regelen van een hypotheek voor een woning of bedrijfspand. Zij stellen de juiste vragen en weten precies waar de mogelijkheden liggen. Wij kennen de acceptatieregels van vrijwel alle banken. Samen met jou en de bank zoeken we naar een passende oplossing. Dat vergroot de kans op een succesvolle aanvraag met een zo gunstig mogelijke rente. Zelfs bij een bank die je in eerste instantie misschien niet had geaccepteerd.

Hypotheek berekenen als ondernemer 

Voor het berekenen van de maximale hypotheek voor ondernemers is het belangrijk om te weten welk inkomen als uitgangspunt wordt genomen. Dit geldt zowel voor een hypotheek voor de aankoop van een woning als voor een hypotheek voor een bedrijfspand.

Bij een inkomen uit ondernemerschap kijken geldverstrekkers niet alleen naar de inkomsten uit het verleden, maar ook naar de huidige en verwachte situatie. Er moet voldoende zekerheid zijn dat het inkomen stabiel blijft. Daarom is het afsluiten van een hypotheek als zelfstandig ondernemer vaak een ingewikkeld proces.

Hoe wordt de hypotheek berekend?

De meest gebruikte methode is een berekening op basis van de resultaten van de afgelopen drie jaren. Daarbij wordt het gemiddelde van die drie jaren genomen, maar er wordt nooit gerekend met meer dan het inkomen in het meest recente jaar. Een andere methode is dat de laatste twee jaren verschillend meewegen, waarbij het meest recente jaar zwaarder telt dan het jaar ervoor.

Een duidelijke en goed onderbouwde presentatie van je cijfers door een boekhouder of accountant helpt bij een positieve beoordeling van de aanvraag.

Wij staan voor je klaar

"Loopt het hypotheektraject elders stroef of ben je al eens afgewezen? Wij helpen je graag verder. Ook wanneer je als startende ondernemer (vanaf zes maanden) een hypotheek wil regelen, kun je bij ons terecht."